Town Houses · Cuernavaca 1

La arquitectura existente como punto de partida y elemento de mayor jerarquía

Ubicado en la esquina de las calles Cuernavaca y avenida Veracruz, el proyecto tiene como principio rector el respeto, la conservación y la recuperación integral de sus dos fachadas originales, catalogadas por el Instituto Nacional de Bellas Artes por su valor artístico. El inmueble presentaba un deterioro severo y daños que comprometían su estabilidad, por lo que el proyecto plantea una reestructuración profunda capaz de garantizar su permanencia sin perder la arquitectura que históricamente ha definido su presencia dentro de la colonia.

Las fachadas hacia Cuernavaca y Veracruz se entienden como una unidad patrimonial indivisible y como el principal elemento del proyecto: se conservan estrictamente su composición, proporciones, vanos, ritmos, alturas, cornisas, molduras, balcones y detalles ornamentales, y las cancelerías de madera se recuperan y restauran manteniendo su diseño y materialidad original. La nueva estructura se desarrolla detrás de estos frentes para consolidarlos y devolverles estabilidad, evitando que queden reducidos a una escenografía desconectada de la vida interior del edificio. Todas las decisiones programáticas se subordinan a esta conservación: la planta baja, originalmente ocupada por accesorias, se reorganiza para incorporar los accesos y estacionamientos de las viviendas reutilizando los vanos existentes, mientras que en la esquina se propone un pequeño café abierto hacia la calle, capaz de reactivar este punto urbano sin competir visualmente con la arquitectura protegida.

En los niveles superiores se desarrollan dos townhouses, cada uno con dos recámaras, sala, comedor, cocina y baños. La organización interior aprovecha la profundidad del predio y articula los espacios mediante escaleras, vacíos y relaciones visuales entre niveles: son los vanos originales, la entrada de luz y el ritmo de las fachadas los que orientan la posición y la escala de los nuevos espacios habitables.

El tercer nivel se remete respecto al alineamiento de las fachadas y se rodea con terrazas perimetrales, reduciendo su presencia desde la calle. Se concibe como una construcción contemporánea visualmente ligera y claramente diferenciada, cuya escala, materialidad y posición permiten que las cornisas y la composición histórica continúen dominando la percepción del conjunto. De esta manera, la arquitectura nueva no compite con el inmueble protegido, sino que lo libera, lo consolida y prolonga su vida útil.

Cuernavaca 1 propone conservar no sólo la imagen de sus fachadas, sino su presencia material, urbana y arquitectónica. La intervención devuelve estabilidad y uso a una construcción en riesgo, integra un programa contemporáneo y permite que sus frentes originales continúen formando parte activa del paisaje de la Condesa, demostrando que la conservación patrimonial puede convivir con nuevas formas de habitar cuando la arquitectura existente se reconoce como el punto de partida y el elemento de mayor jerarquía.